Mutui
casa
In Friuli coperto il 100% del
costo
Fonte
Adiconsum
5 giugno 2002
Paolo Landi Adiconsum: "L'attuazione
della nostra proposta svolgerebbe il ruolo di "calmiere" sugli
affitti e rappresenterebbe un investimento sicuro dei risparmi delle
famiglie. Occorre estendere tale diritto anche ai cittadini delle altre
regioni"
L'Adiconsum valuta positivamente
l'esperienza della regione Friuli Venezia Giulia che approvando il 26
febbraio 2001 la legge regionale n. 4 ed emanando il conseguente regolamento
attuativo concernente i criteri e le modalità per la concessione
delle garanzie integrative di cui all' articolo 5, commi dal 4 al 14,
della stessa, ha realizzato concretamente la nostra proposta di mutuare
il 100% del costo dell'immobile, superando gli attuali limiti che vedono
la corresponsione dei mutui per quote pari solo al 75-80% del valore
della casa.
La legge regionale del Friuli
Venezia Giulia, operando una garanzia a copertura del 100% del valore
dell'immobile, e non come avviene normalmente riducendo il costo degli
interessi, permette di ampliare in modo considerevole il diritto all'acquisto
della prima casa, con un impegno finanziario modesto da parte della
regione (d'altro canto l'insoluto sui mutui della prima casa è
del tutto marginale).
Molti sono i nuclei familiari
e in particolare le giovani coppie, che non dispongono di risparmi accantonati
e che, pur avendo un reddito medio-alto, non possono avere accesso all'acquisto
della casa.
Per la famiglia l'acquisto
della casa rappresenta poi da sempre un investimento sicuro dei propri
risparmi.Anche questo dato non va sottovalutato, soprattutto alla luce
dell'attuale situazione, in cui spesso l'investimento mobiliare, anche
per colpa di consigli "interessati", si è trasformato
in un investimento a rischio con perdita del capitale investito.
Adiconsum, quindi, propone
alle altre Regioni, ai Comuni e al Governo, di estendere la propria
proposta di mutuare il 100% dell'acquisto della casa a tutto il territorio
nazionale.
Progetto informativo europeo
standardizzato:
Per favorire una comparazione
delle condizioni e dei costi di un mutuo è stato concordato a
livello europeo uno schema (pag. 45 della Guida Adiconsum sui mutui),
che le banche italiane si sono impegnate ad adottare dal prossimo mese
di settembre 2002. Poiché è un accordo realizzato a livello
europeo tra banche, consumatori e Commissione Europea, lo stesso schema
è applicato anche negli altri paesi della U.E.; questo significa
che la comparazione dei costi dei mutui sarà possibile non solo
a livello nazionale, ma anche europeo.
La Guida "Mutui Casa"
Adiconsum intende essere uno strumento di orientamento per tutti coloro
che sono interessati ad approfondire la tematica dei mutui, dalla domanda
alla rinegoziazione, dalle varie tipologie di mutuo alla fiscalità
della casa, dai costi di istruttoria alle perizie notarili, ecc., inclusa
una comparazione dei tassi di interesse adottati dalle principali banche.
Una informazione che si aggiunge al servizio di consulenza e assistenza
presso gli sportelli di Adiconsum.
Conviene più il mutuo
o l'affitto?
Ecco l'esempio di un raffronto:
Mutuo 100%
Valore dell'immobile: 100.000,00
euro
tasso d'interesse: 6% fisso
Quota mutuata: 100%
10 anni: 1.110,00 euro al mese
15 anni: 844,00 euro al mese
20 anni: 716,00 euro al mese
Affitto di immobile di pari
valore: Costo medio mensile attuale: dai 500 ai 900 euro
